Supermarket Income REIT, un investitore immobiliare specializzato in supermercati nel Regno Unito, ha acquisito un supermercato Sainsbury a Preston, nel Lancashire, da Legal & General per 54,4 milioni di sterline (esclusi i costi di acquisizione), con un rendimento implicito iniziale netto del 5,1% (si veda qui propertyfundsworld ) . Originariamente sviluppato nel 1992 e ampiamente rinnovato nel 2010, il supermercato Sainsbury ha una lunga storia di passaggi di proprietà insistendo su di un sito di 10 acri adiacente il centro di Preston. Il supermercato comprende un’area di vendita netta di 78.000 piedi quadrati (7.246 mq) con una stazione di rifornimento di benzina a 12 pompe e 520 posti auto. Viene acquisito con un contratto di locazione in essere con durata residua di 22,5 anni , che prevede revisioni annuali dell’affitto, solo al rialzo, legate all’RPI (soggetto a un limite del 4% e all’1%). Contestualmente a questa acquisizione, Supermarket Income REIT ha ottenuto un nuovo finanziamento a cinque anni da Dekabank per 47,6 milioni di sterline al 2%. Il finanziamento è garantito dal supermercato Sainsbury appena acquistato e dal supermercato Tesco di Mansfield acquisito lo scorso aprile.
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