Rexford Industrial Realty ha acquisito un complesso industriale di otto edifici per 66,2 milioni di dollari in California (si veda qui propertyfundsworld ) . L’acquisizione è stata finanziata utilizzando liquidità. “Con questo investimento, siamo lieti di estendere la nostra presenza proprietaria all’interno di uno dei mercati secondari di maggiore domanda e di bassa disponibilità della California meridionale”, hanno affermato Howard Schwimmer e Michael Frankel, co-ceo della società. La società ha acquisito un parco industriale di otto edifici composto da quattro edifici a inquilino singolo e quattro edifici a due inquilini situati a Torrance, nell’area di Los Angeles – South Bay a 247 dollari per piede quadrato. Gli edifici vanno da 20.217 piedi quadrati a 38.850 piedi quadrati, per un totale di 267.503 piedi quadrati su 14,23 acri di terra e sono attualmente in affitto per il 91% a tariffe di affitto sul posto stimate ben al di sotto delle tariffe di mercato prevalenti. La società intende completare i miglioramenti del capitale, compresi gli aggiornamenti degli sprinkler antincendio, la modernizzazione degli uffici e altri miglioramenti funzionali al fine di determinare tassi di noleggio più elevati alla scadenza dei contratti di locazione. Secondo CBRE, il tasso di posti vacanti nell’area LA – South Bay di 223 milioni di piedi quadrati era dello 0,6% alla fine del secondo trimestre 2019.
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