Una nuova ricerca di Savills Ireland ha rivelato che 56.824 mq di spazi industriali e logistici sono stati occupati a Dublino durante il terzo trimestre, con un aumento del 5,5% rispetto allo stesso periodo del 2019 (si veda qui il comunicato stampa ). In totale, ci sono state 40 transazioni, il 75% delle quali erano locazioni per un totale di 38.800 mq, che riflette la continua mancanza di opportunità di proprietà disponibili sul mercato. Ciò porta l’assorbimento per l’anno fino a oggi a 189.218 mq, il totale dei tre trimestri più basso degli ultimi cinque anni. Tuttavia, secondo Gavin Butler, director industrial and logistics di Savills, c’è un problema di offerta sul mercato: il vacancy rate è soltanto dell’1,9%, non arriveranno sul mercato altri immobili di nuova costruzione prima del secondo trimestre 2021 e oltre il 35% degli immobili liberi sul mercato ha più di 30 anni. Solo una nuova costruzione è stata consegnata al mercato nel terzo trimestre, l’unità 633 Northwest Logistics Park, Dublino 15, per un totale di ca. 3.715 mq che è stata costruita da Park Developments Group e affittata prima del completamento con un nuovo contratto di locazione a lungo termine. È interessante notare che il 91% di tutte le nuove costruzioni finite dal 2016 è stato affittato prima del completamento, riflettendo la mancanza di offerta di spazio di seconda mano di buona qualità che arriva sul mercato e la preferenza tra gli inquilini di occupare immobili nuovi o moderni nonostante gli affitti più alti e i termini di locazione più lunghi richiesti dai proprietari rispetto agli edifici di seconda mano. Il blocco di Covid ha provocato ritardi nei programmi di costruzione e dei 37.140 mq di nuovi spazi che dovrebbero essere completati nel 2020, solo 26.500 mq saranno consegnati entro la fine dell’anno, di cui 25.000 mq sono stati pre-affittati. Hyatt Hotels Corporation ha annunciato l’apertura di Hyatt Regency Malta, la prima struttura a marchio Hyatt nell’arcipelago del Mar Mediterraneo (si veda qui il comunicato stampa ). Situato nella famosa località balneare di San Giuliano, a pochi passi dalla spiaggia e a meno di venti minuti dall’aeroporto internazionale di Malta e dalla città di La Valletta, l’Hyatt Regency Malta si aggiunge al crescente portafoglio del marchio Hyatt Regency in Europa: è il 26 ° hotel Hyatt Regency nel continente.
Per leggere il resto dell’articolo devi collegarti direttamente sul sito della fonte:
