La Siiq Coima Res spa ha annunciato la vendita dell’Eurcenter in Piazzale Sturzo 2331 a Roma per 90,3 milioni di euro a Zurich Investments Life per conto del suo Zurich Italy Real Estate Fund, gestito da UBS Asset Management Italia sgr (si veda qui il comunicato stampa). Si tratta della maggiore transazione per valore di un unico ufficio condotta nel 2018 a Roma, un mercato meno liquido rispetto a Milano. Il prezzo spuntato rappresenta un premio del 13% rispetto al prezzo di acquisto dell’agosto 2016 e del 4% rispetto all’ultimo valore contabile dell’immobile (al 30 giugno 2018) e con un Irr del 20%. L’Eurcenter rappresenta il 12% del portafoglio di Coima Res. Pro-forma per la vendita di Eurcenter, l’esposizione di Coima Res a Milano sale dall’80% al 90% consentendo così alla società di beneficiare ulteriormente della trasparenza valutativa del mercato uffici di Milano, che rappresenta il più grande e liquido segmento immobiliare italiano con oltre il 60% del mercato uffici italiano sia in termini di numero di transazioni che di volumi di investimento negli ultimi quattro anni
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