I rendimenti degli immobili commerciali nel primo semestre 2019 negli Usa sono rimasti stabili. Secondo il consulente immobiliare globale CBRE , il mix di crescita economica moderata, bassa inflazione e tassi di interesse a lungo termine in calo negli Stati Uniti ha mantenuto infatti sostanzialmente stabili il tasso di capitalizzazione degli asset , ossia il rapporto tra il reddito operativo netto e il valore d’acquisto dell’immobile, con il denominatore tenuto alto dalla domanda e il numeratore tenuto basso dalla politica monetaria della Fed (si veda qui worldpropertyjournal ) . Nel dettaglio, si è ridotto molto il tasso di capitalizzazione delle case multifamiliari e degli immobili industriali, mentre quelli di uffici, negozi e hotel hanno registrato movimenti più modesti. I rendimenti dovrebbero restare stabili anche per il resto del 2019, con il settore alberghiero che sarà l’unico a vivere una stagione più altalenante.
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